[ ![Πτώχευση και δεύτερη ευκαιρία](https://mklex.gr/images/mklex/bankruptcy.jpg) ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CF%80%CF%84%CF%89%CF%87%CE%B5%CF%85%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF-2%CE%B7-%CE%B5%CF%85%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%B1 "Πτωχευτικό Δίκαιο & 2η Ευκαιρία")  [ΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82)

##  [ Πτωχευτικό Δίκαιο & 2η Ευκαιρία ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CF%80%CF%84%CF%89%CF%87%CE%B5%CF%85%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF-2%CE%B7-%CE%B5%CF%85%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%B1)

## Πλαίσιο επανεκκίνησης

Ο Ν. 4738/2020 δημιούργησε για πρώτη φορά στην ελληνική έννομη τάξη ένα σύγχρονο πλαίσιο που επιτρέπει τόσο σε φυσικά όσο και σε νομικά πρόσωπα να απαλλαγούν από τα χρέη τους και να κάνουν μια πραγματική νέα αρχή. Όταν η οικονομική πίεση γίνεται ασφυκτική και οι υποχρεώσεις δεν μπορούν πλέον να εξυπηρετηθούν, ο νόμος προβλέπει λύσεις με προοπτική και αξιοπρέπεια.

> Φυσικά και νομικά πρόσωπα που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οφειλές τους προς πιστωτές, τράπεζες, ασφαλιστικά ταμεία ή τη φορολογική διοίκηση μπορούν να επωφεληθούν από διαδικασίες απαλλαγής από τα χρέη τους, εντός τριετίας ή ακόμη και εντός ενός έτους σε περίπτωση ύπαρξης ακίνητης περιουσίας.

Η διαδικασία αυτή επιτρέπει στον οφειλέτη να αφήσει πίσω του το βάρος του παρελθόντος και να σχεδιάσει εκ νέου το επαγγελματικό και οικονομικό του μέλλον.

![](https://mklex.gr/images/mklex/strategy_design.jpg)

Στο γραφείο μας προσεγγίζουμε κάθε υπόθεση με κατανόηση, διακριτικότητα και απόλυτο σεβασμό στη θέση του οφειλέτη. Οι συνεργάτες μας διαθέτουν ουσιαστική εμπειρία στο πτωχευτικό δίκαιο, έχοντας ενεργό ρόλο ως σύνδικοι πτώχευσης, διαχειριστές αφερεγγυότητας και νομικοί παραστάτες οφειλετών. Στεκόμαστε δίπλα στον εντολέα μας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, παρέχοντας ξεκάθαρη καθοδήγηση και στρατηγική υποστήριξη σε μια κρίσιμη στιγμή ζωής και επιχειρηματικής επανεκκίνησης.

  [ ![Κανονιστική Συμμόρφωση & Διακυβέρνηση](https://mklex.gr/images/mklex/corporate-governance-elephant.jpg) ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BA%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%BC%CF%8C%CF%81%CF%86%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%85%CE%B2%CE%AD%CF%81%CE%BD%CE%B7%CF%83%CE%B7 "Κανονιστική Συμμόρφωση & Διακυβέρνηση")  [ΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82)

##  [ Κανονιστική Συμμόρφωση & Διακυβέρνηση ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BA%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%BC%CF%8C%CF%81%CF%86%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%85%CE%B2%CE%AD%CF%81%CE%BD%CE%B7%CF%83%CE%B7)

## Θωράκιση & Υπεραξία: Η Στρατηγική της Συμμόρφωσης

Η Κανονιστική Συμμόρφωση αποτελεί σήμερα βασικό εργαλείο αξιοπιστίας και βιώσιμης ανάπτυξης για κάθε σύγχρονη επιχείρηση. Δεν αφορά μόνο τη συμμόρφωση με το κανονιστικό πλαίσιο, αλλά τη διαμόρφωση μιας εταιρικής κουλτούρας που στηρίζεται στην ακεραιότητα, τη διαφάνεια και τον επαγγελματισμό.

> Η κανονιστική συμμόρφωση δεν είναι απλώς μια νομική υποχρέωση, αλλά το θεμέλιο της εταιρικής σας φήμης. Επενδύοντας στη χρηστή διακυβέρνηση, μετατρέπετε το νομικό ρίσκο σε ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, διασφαλίζοντας την εμπιστοσύνη της αγοράς και την μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της επιχείρησής σας.

Η δικηγορική μας εταιρία παρέχει στοχευμένες και εξατομικευμένες υπηρεσίες κανονιστικής συμμόρφωσης και εταιρικής διακυβέρνησης, προσαρμοσμένες στις πραγματικές ανάγκες κάθε επιχείρησης. Υποστηρίζουμε τη διοίκηση στη δημιουργία και εφαρμογή πρακτικών που ενισχύουν την εμπιστοσύνη μετόχων, συνεργατών και εποπτικών αρχών.

![Κανονιστική Συμμόρφωση](https://mklex.gr/images/mklex/compliance.jpg)

Με πρακτική προσέγγιση και στρατηγική σκέψη, συμβάλλουμε ουσιαστικά στην προστασία της φήμης της Εταιρίας και στη δημιουργία διαρκούς επιχειρηματικής αξίας.

  [ ![Διαμεσολάβηση και εξωδικαστική επίλυση διαφορών](https://mklex.gr/images/mklex/mediation.jpg) ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%83%CE%BF%CE%BB%CE%AC%CE%B2%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82 "Υπηρεσίες Διαμεσολάβησης")  [ΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82)

##  [ Υπηρεσίες Διαμεσολάβησης ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%83%CE%BF%CE%BB%CE%AC%CE%B2%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82)

## Διαμεσολάβηση: Η Έξυπνη Εναλλακτική στην Επίλυση Διαφορών

Η διαμεσολάβηση προσφέρει έναν σύγχρονο, γρήγορο και αποτελεσματικό τρόπο εξωδικαστικής επίλυσης αστικών και εμπορικών διαφορών, επιτρέποντας στα μέρη να διατηρούν τον έλεγχο της λύσης και να αποφεύγουν τη μακρόχρονη δικαστική διαδικασία. Το πλαίσιο διέπεται από τον Ν. 4640/2019, σε εναρμόνιση με το ευρωπαϊκό δίκαιο.

> Μην αφήνετε το μέλλον σας στην τύχη μιας μακροχρόνιας δικαστικής διαμάχης. Η διαμεσολάβηση σας προσφέρει τον πλήρη έλεγχο της λύσης, εξοικονομώντας χρόνο, χρήμα και συναισθηματική ενέργεια, ενώ διασφαλίζει τη βιωσιμότητα των σχέσεών σας.

Η διαδικασία πραγματοποιείται με τη συμμετοχή των μερών και των νομικών τους παραστατών, υπό την καθοδήγηση ανεξάρτητου και ουδέτερου διαμεσολαβητή. Είναι απολύτως εμπιστευτική, ευέλικτη και μπορεί να διεξαχθεί και μέσω τηλεδιάσκεψης.

Η συμφωνία που επιτυγχάνεται μπορεί να αποκτήσει εκτελεστό χαρακτήρα, προσφέροντας οριστική και ασφαλή επίλυση της διαφοράς. Στο γραφείο μας υποστηρίζουμε τους εντολείς μας σε κάθε στάδιο της διαμεσολάβησης, με στρατηγική προετοιμασία, ουσιαστική διαπραγμάτευση και σεβασμό στα συμφέροντά τους, επιτυγχάνοντας εξοικονόμηση χρόνου, κόστους και δικαστικής επιβάρυνσης.

  [ ![Real estate νομική προστασία](https://mklex.gr/images/mklex/real-estate.jpg) ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/real-estate "Real Estate")  [ΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82)

##  [ Real Estate ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/real-estate)

## Real Estate: Νομική Ασφάλεια & Στρατηγική στις Συναλλαγές Ακινήτων

Η αγορά, η πώληση ή η εμπορική αξιοποίηση ενός ακινήτου αποτελεί μια από τις σημαντικότερες οικονομικές κινήσεις, είτε πρόκειται για ιδιώτη είτε για επιχείρηση. Στο σύγχρονο, διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον του Real Estate, οι ευκαιρίες είναι πολλές, αλλά το ίδιο ισχύει και για τις νομικές παγίδες. Στη δικηγορική μας εταιρεία, μετατρέπουμε αυτή τη σύνθετη διαδικασία σε μια απολύτως ασφαλή και διαφανή εμπειρία.

> Μια συναλλαγή ακινήτου κρύβει συχνά «αόρατους» κινδύνους που μπορεί να κοστίσουν χρόνο, χρήμα και ψυχική ηρεμία.

Οι συνηθέστερες προκλήσεις περιλαμβάνουν:

- **Κρυφά Βάρη και Διεκδικήσεις:** Υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις ή εκκρεμείς δικαστικές διενέξεις που βαραίνουν το ακίνητο και μεταβιβάζονται στον νέο ιδιοκτήτη.
- **Πολεοδομικές & Νομικές Εμπλοκές:** Αυθαιρεσίες, ασυμφωνίες μεταξύ τίτλων και πραγματικής κατάστασης ή προβλήματα στις χρήσεις γης.
- **Ελλιπή Συμβόλαια:** Ασαφείς όροι σε προσύμφωνα που αφήνουν απροστάτευτα τα μέρη σε περίπτωση αθέτησης της συμφωνίας.

### **Πώς Διασφαλίζουμε την Επένδυσή σας**

Αναλαμβάνουμε την πλήρη νομική θωράκιση της συναλλαγής σας, λειτουργώντας προληπτικά:

- **Εξονυχιστικός Έλεγχος Τίτλων:** Πραγματοποιούμε ενδελεχή έρευνα στα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία για να επιβεβαιώσουμε την απόλυτη νομική καθαρότητα του ακινήτου.
- **Σύνταξη & Έλεγχος Εγγράφων:** Προετοιμάζουμε, ελέγχουμε και διαπραγματευόμαστε προσύμφωνα και οριστικά συμβόλαια, θωρακίζοντας τα συμφέροντά σας με ρήτρες ασφαλείας.
- **Συντονισμός Εμπλεκομένων:** Συνεργαζόμαστε στενά με συμβολαιογράφους, μηχανικούς και λογιστές, εξασφαλίζοντας την ταχεία και άρτια ολοκλήρωση της διαδικασίας χωρίς γραφειοκρατικά εμπόδια.

  [ ![Κτηματολόγιο: Κατοχύρωση & Ορθή Αποτύπωση της Ακίνητης Περιουσίας](https://mklex.gr/images/mklex/land-registry.jpg) ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BA%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B9%CE%BF "Κτηματολόγιο")  [ΤΟΜΕΙΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82)

##  [ Κτηματολόγιο ](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BA%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B9%CE%BF)

## Κτηματολόγιο: Κατοχύρωση & Ορθή Αποτύπωση της Ακίνητης Περιουσίας

Η μετάβαση από το παλαιό σύστημα των Υποθηκοφυλακείων στο Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί ένα τεράστιο βήμα εκσυγχρονισμού, το οποίο όμως απαιτεί προσοχή. Η απλή δήλωση ενός ακινήτου δεν αρκεί - απαιτείται η ορθή, ακριβής και αδιαμφισβήτητη καταχώριση των δικαιωμάτων σας για να εξασφαλίσετε την περιουσία σας στο διηνεκές.

> Τα λάθη κατά τη διαδικασία κτηματογράφησης είναι συχνά και μπορεί να έχουν καταστροφικές συνέπειες για την περιουσία σας.

Οι συνηθέστερες προκλήσεις περιλαμβάνουν:

- **«Άγνωστος Ιδιοκτήτης»:** Αν ένα ακίνητο δεν δηλωθεί ή απορριφθεί η δήλωσή του, καταχωρείται ως "αγνώστου ιδιοκτήτη". Με την πάροδο της νόμιμης προθεσμίας, το ακίνητο περιέρχεται οριστικά στο Ελληνικό Δημόσιο.
- **Εσφαλμένες Γεωμετρικές Εγγραφές:** Ασυμφωνίες στα όρια, το εμβαδόν ή το σχήμα του ακινήτου (χωρικές μεταβολές) μπορούν να οδηγήσουν σε ενδοδοτικές διαφορές με γείτονες ή αδυναμία μεταβίβασης και έκδοσης οικοδομικής άδειας.
- **Λανθασμένα Ποσοστά ή Δικαιώματα:** Καταχώριση λάθος ιδιοκτήτη, λανθασμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή παράλειψη εγγραφής εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

### **Πώς Προστατεύουμε την Ιδιοκτησία σας**

Αναλαμβάνουμε να επιλύσουμε τον γόρδιο δεσμό του Κτηματολογίου, προσφέροντας πρακτικές και άμεσες λύσεις με σαφή καθοδήγηση για την κατοχύρωση και διασφάλιση της ακίνητης περιουσίας:

- **Έλεγχος και Διορθώσεις Εγγραφών:** Εξετάζουμε τίτλους ιδιοκτησίας και αναλύουμε το Κτηματολογικό Φύλλο και το Κτηματολογικό Διάγραμμα. Εντοπίζουμε τα σφάλματα και καταθέτουμε αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων ή αγωγές, αναλόγως της περίπτωσης.
- **Διαχείριση Χωρικών Μεταβολών:** Σε συνεργασία με τοπογράφους μηχανικούς, αναλαμβάνουμε τη νομική εκπροσώπηση για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων (αλλαγή ορίων/εμβαδού).
- **Διεκδίκηση Ακινήτων Αγνώστου Ιδιοκτήτη:** Κινούμε άμεσα τις απαραίτητες εξώδικες ή δικαστικές διαδικασίες για την επαναφορά της κυριότητας του ακινήτου στον νόμιμο δικαιούχο του.

 ### Περισσότερα Άρθρα …

1. [ Κληρονομικές Υποθέσεις](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BA%CE%BB%CE%B7%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82)
2. [ Οικογενειακό Δίκαιο](https://mklex.gr/%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%8C-%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF)